기본적으로 사업장이 명당으로서 갖춰야 할 입지 특징에 대하여 우리에게 가장 널리 알려지고 사용되어지는 입지평가 방법으로 넬슨(R. L Nelson)이 제시하고 있는 ‘입지선정을 위한 8가지 원칙’을 들 수 있는데, 선택을 고려하고 있는 병원개원입지와 관련지어 비교 분석함으로써 병원개원입지가 처해 있는 여건을 파악하는 기준으로 삼을 수 있습니다.

① 상권의 잠재력_ 현재 관할 상권 내에서 취급하려는 상품에 대한 수익성 확보 가능성에 대한 검토.

② 접근 가능성_ 관할 상권 내에 있는 고객을 자기 점포에 어느 정도 흡인할 수 있는가에 대한 가능성을 검토하기 위한 방법

③ 성장 가능성_ 인구증가와 소득수준의 향상으로 시장규모나 선택한 사업장, 유통상권의 매출액이 성장할 가능성에 대한 검토.

④ 중간 저지성_ 기존 점포나 상권 지역이 고객과의 중간에 위치함으로써 경쟁점포나 기존의 상권지역으로 접근하는 고객을 중간에서 차단할 수 있는 가능성을 검토.

⑤ 누적적 흡인력_ 영업의 형태가 비슷하거나 동일한 점포가 집중적으로 몰려 있어 고객의 흡인력을 극대화할 수 있는 가능성 및 사무실, 학교, 문화시설 등과 인접함으로써 고객을 흡인하기에 유리한 조건에 속해 있는가에 대한 검토. 

예비창업자는 창업 아이템에 따라서 중간 저지성의 입지를 선택할 것인지 누적적 흡인력의 입지를 선택할 것인지를 판단해서 결정해야 합니다.

⑥ 양립성_ 상호보완 관계에 있는 점포가 서로 인접해 있음으로 인해서 고객의 흡인력을 높일 수 있는 가능성에 대한 검토.

⑦ 경쟁 회피성_ 경쟁점의 입지, 규모, 형태 등을 감안하여 예비창업자의 사업장이 기존 점포와의 경쟁에서 우위를 확보할 수 있는 가능성 및 향후 신규 경쟁점이 입점함으로써 창업할 사업장에 미칠 영향력의 정도를 파악하기 위한 방법. 경쟁을 회피하기 위하여 가능한 한 예비창업자는 경쟁점과의 경쟁에 있어서 우위를 점할 수 있는 규모의 사업장을 선택해야 하며, 입지를 경쟁점이 이용하는 것을 사전에 막을 수 있도록 해야 하고, 경쟁 입지가 중간 저지적인 입지가 되지 않을 수 있는 입지를 선택해야 합니다. 

⑧ 경제성_ 입지의 가격 및 비용 등으로 인한 수익성과 생산성의 정도에 관한 검토.

넬슨이 제시한 입지선정을 위한 평가 방법은 입지선정시 다양하고 빈번히 이용하고 있는 방법입니다. 입지선정을 고려하여 병원개원입지를 결정짓고자 할 때 위에 제시한 8가지의 원칙을 기준으로 입지의 형태를 상, 중, 하로 구분하여 평가해 봄으로써 병원개원을 하기 위한 입지의 조건에 얼마만큼 부합되고 있는지를 분석, 검토해보는 것도 병원개원입지선정의 올바른 선택을 위한 하나의 방법이 될 수 있을 것입니다.