입지의 선정은 성공개원의 첫 관문이자 개원을 준비하는 과정에서 가장 중요한 요소이기때문에 개원을 생각하는 의사들의 가장 큰 관심이면서 가장먼저 해결해야할 난제 중 하나입니다. 단기적인 측면에서 뿐만 아니라, 개원 후 한곳에서의 평균진료기간이 5~7년임을 감안할 때 장기적인 측면에서도 중요한 성패의 요인입니다. 하지만 입지가 좋은 곳이라고 할지라도 모든 진료과목에 동일하게 적용되는 것은 아니며, 같은 진료과목내에서도 어떠한 상권이며, 어떤 진료컨셉을 가지고 있느냐에 따라서 좋은입지가 될 수도 있고, 나쁜입지가 될 수도 있습니다.
좋은 입지를 선택하기 위해서는 그 지역 상권의 특성을 알아야합니다. 상권이란 점포가 미치는 영향권의 범위 즉, 고객이 흡입되는 지리적 범위를 말합니다. 상권의 특성에 따라 도심상권, 역세권상권, 대학가상권, 아파트단지상권, 주택가 상권으로 구분할 수 있으며, 상권의 특성에 따라 그에 부함되는 진료과목 및 진료계획을 선택하는 것이 중요합니다.
예를 들어 도심권상원은 대형백화점 및 쇼핑센터, 사무실등이 집중되어 있으며 역세권 상권과 함께 상권을 형성하고 있어 안과, 피부과, 비뇨기과, 성형외과, 치과, 외과, 한의원등이 주를 이루게 되며 경쟁이 가장 치열한 곳으로 마케팅과 함께 특색있는 진료아이템과 최상의 서비스를 갖추어야 합니다. 반면에 아파트 단지 및 주택가 상권은 세대수와 함께 버스정류장, 지역내 집객시설 및 재래시장등으로 상권이 형성되며 내과, 이비인후과, 가정의학과, 정형외과, 치과, 한의원 등 보험과 위주의 병의원들이 개원을 하게 됩니다.
마지막으로 상권과 진료권의 유사한 특징을 표로 살펴보기로 하겠습니다.
구분 | 상 권 | 진 료 권 |
의미 | 한 점포가 고객을 흡인하거나 흡인할 수 있는 공간적 범위 | 한 병의원이 고객을 흡인하거나 흡인 할 수 있는 공간적 범위 |
일반적 특성 | -점포규모에 비례하여 상권의 범위가 커짐 -교통편이 양호하고, 번화가 입지일수록 상권의 범위가 확대됨 -선매품, 전문품 치급점포의 상권은 편의품 취급점포의 상권보다 넓음 -점포지명도가 높을수록 넓어짐 | -병의원의 규모에 비례하여 진료권의 범위가 커짐. -교통편이 양호하고, 번화가 입지일수록 진료권의 범위가 확대됨 -대체로 비보험 진료가 많은 의원이 보험진료가 많은 의원보다 진료권이 넓음. -병의원 지명도가높을수록 넓어짐. |
범위 | 편의품 -1차상권 : 반경 500m이내 -2차상권 : 반경 1,000m이내 -3차상권 : 그 이외의 지역 선매품 -1차상권 : 교통수단 이용 30분이내 -2차상권 : 교통수단 이용 1시간이내 -3차상권 : 그 이외의 지역 | 의원 -주진료권 : 반경 500m이내 -부진료권 : 반경 1,000m이내 또는 교통수단 이용 20분이내 전문의원, 종합병원 -주진료권 : 반경 1,000m이내 또는 교통수단 이용 20분이내 -부진료권 : 교통수단 이용 1시간 이내 |
고객지지율에 의한 구분 | -1차상권 : 매출액 또는 내점객의 60~65%가 거주하는 지역 -2차상권 : 매출액 또는 내점객의 30%가 거주하는 지역 -3차성권 : 그외의 지역 | -주진료권 : 의료이용자가 70~80%가 거주하는 지역 -부진료권 : 의료이용자의 20~30%가 거주하는 지역 |
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